Commercial for sale in Barcelona, Spain

Amplio local comercial en perfecto estado estructural, alquilado como almacén a inquilino solvente. Situado en el Raval, a muy poca distancia de la Rambla del Raval y en un edificio en perfecto estado, recientemente rehabilitado. El local está estructurado en una planta baja dotada de cuarto de baño completo con ducha, dispone de una gran cámara frigorífica en la nave del fondo y también tiene un altillo registrado de 45 m2, comunicado mediante escaleras y plataforma elevadora. con la planta baja. Ambos niveles con altura comercial legal. El contrato actual está vigente hasta 2033, y ofrece una rentabilidad del 3,5%. El potencial de rentabilidad del local, una vez extinguido el contrato actual, se estima en un 8,5%. Honorarios a cargo del comprador: 2,5%. Precio: 155.000 €. Català; Ampli local comercial en perfecte estat estructural, llogat com a magatzem a inquilí solvent. Situat al Raval, a poca distància de la Rambla del Raval i en un edifici en perfecte estat, recentment rehabilitat. El local està estructurat en una planta baixa dotada de bany complet amb dutxa, disposa d'una gran cambra frigorífica a la nau del fons i també té un entresolat registrat de 45 m2, comunicat mitjançant escales i plataforma elevadora amb la planta baixa. Tots dos nivells amb altura comercial legal. El contracte actual és vigent fins al 2033, i ofereix una rendibilitat del 3,5%. El potencial de rendibilitat del local, una vegada extingit el contracte actual, s'estima un 8,5%. Honoraris a càrrec del comprador: 2,5%. Preu: 155.000€. English: Large commercial premises in perfect structural condition, rented as a warehouse to a solvent tenant. Located in the Raval, a very short distance from the Rambla del Raval and in a building in perfect condition, recently refurbished. The premises are structured on a ground floor with a full bathroom with a shower, a large cold room in the rear nave and a 45 sqm registered mezzanine, connected by stairs and a lifting platform. with the ground floor. Both levels with legal commercial height. The current contract is valid until 2033, and offers a return of 3.5%. The profitability potential of the premises, once the current contract expires, is estimated at 8.5%. Fees charged to the buyer: 2.5%. Price: €155,000.