CLOSE TO THE CITY CENTRE!!

LONGUE-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITE pour cette habitation 68 m² habitables située proche centre-ville avec jardin bien proportionné et clos de 409 m². Le logement contient de plain-pied : une cuisine simple, un salon-séjour avec cheminée ouverte (actuellement fermée mais usage facilement récupérable), salle de douche avec wc et cellier attenant. A l'étage : palier et une grande chambre sous combles. Cette propriété présente un très bon état général. Les derniers travaux majeurs recensés sont : - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés en 2011 - convecteurs électriques à inertie fluide en 2020 - rénovation électrique en 2020 - VMC neuve en 2022 La maison est raccordée à la fibre internet. DPE Classe E - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros. Prix : 121 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 115 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360312 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)