House for sale in Le Mans, France

Rare sur le secteur ! Votre agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette maison "coup de coeur" de 91m² . Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une pièce de vie qui vous ravira par sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures tournées vers le jardin. La cuisine offre un bel équipement (cave à vin, frigo américain...). Au 1er étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu' une salle de bain aux jolis matériaux. Le second étage offre une 4e chambre de plus de 20m² baignée de lumière . Cette maison pleine de charme dispose d'un adorable jardinet paysagé exposé plein sud. Atout non négligeable dans le quartier, vous disposerez d'un garage. Côté pratique: Vous retrouverez écoles publiques et privées à moins de 5 min, les transports et notamment la ligne de Tram 1 à moins de 3 min à pied ainsi que les commerces de proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite de ce bien Coup de coeur ! Surface: 91.30m² Prix du bien : 269 240 € Prix du bien hors honoraires : 254 000 € Honoraires TTC : 6.00 % soit 15 240 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr