Apartment Nancy 1 room(s) 20.46 m2

Bienvenue dans une opportunité d'investissement saisissante à Nancy ! Ce studio situé dans la dynamique rue Robert Schuman vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Imaginez vous posséder un petit bijou niché au coeur d'une résidence étudiante, où le taux d'occupation atteint un impressionnant 96% ! Avec ses 18m2 selon la loi Carrez, ce T1 lumineux est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel à votre locataire. Dès l'entrée, découvrez une chambre accueillante, une kitchenette pratique et une salle de douche avec WC, le tout dans un cadre confortable et sécurisé. L'emplacement de ce studio est une véritable perle rare. Niché à proximité immédiate des écoles universitaires telles que Artem, l'école des mines, la fac de lettres ou encore le pôle universitaire de santé à Brabois, il attire naturellement les étudiants en quête de confort et de praticité. Imaginez les avantages pour vos locataires : la gare à quelques pas, la ville animée à souhait, et toutes les commodités à portée de main ! Mais ce n'est pas tout. Avec un chauffage individuel électrique et des fenêtres en double vitrage, ce studio offre un confort optimal à ses occupants. De plus, son loyer actuel de 390 euros TTC, charges à 40 euros incluses, représente déjà un attrait financier indéniable. Et maintenant, la cerise sur le gâteau : les logements similaires, ayant bénéficié d'un rafraichissement et meublés, se louent actuellement à 550 euros charges comprises ! Vous avez bien lu. Avec un peu d'investissement supplémentaire, ce studio a le potentiel de devenir un véritable joyau locatif, générant des revenus plus que satisfaisants. Alors, si vous aspirez à devenir un investisseur immobilier averti, ne laissez pas passer cette opportunité en or. Contactez nous dès maintenant pour saisir cette chance unique d'investir dans l'avenir, tout en assurant un rendement attrayant et stable pour votre portefeuille. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 613.8 euros.