House for sale in Leymen, France

Leymen
House • 7 room(s) • 4 bed. • 1 bath. • 218 m² • ref: VM617-IDZIMMO
$1,594,393
DEUTSCH WEITER UNTEN
EXCEPTIONAL!
Architect's Villa, floor area of 306m² (218.11m² of living space) and Private Park of 34 ares
Leymen, a picturesque village near the Swiss border, offers an exceptional living environment. This village is known for its green hills and hiking trails around Landskron Castle.
The house is just a short walk from this historic castle and the tram station to Basel, perched on the heights of Leymen.

With direct access to Basel city centre in less than 20 minutes by tram, this village has all the necessary amenities: schools, restaurants, market, local supermarket, health practitioners and access to the A36 motorway in less than 20 minutes by car. You can enjoy the benefits of the city while residing in a peaceful environment.

A connection to Basel by Swiss tram No. 10, which passes through Leymen and is only 100m from the house, makes your travels even easier.

Discover this magnificent architect-designed villa with its private park, located on the heights of the village, on the edge of the forest, offering a luxurious and peaceful living environment with a panoramic view of the valley.

Built in 1981 by the renowned Swiss architect 'Hohler', this prestigious villa offers 218m² of living space and a vast park of 34 ares, 28 ares of which are buildable, with private access to the forest road.

Completely renovated and redesigned in 2016 by the architect 'Blaser', the villa has benefited from the best local craftsmen and high-end materials such as travertine and noble woods, creating open and refined spaces.

The villa has 7 rooms, including 3 master suites, a designer kitchen open to the living room, a mezzanine, a veranda, a level -1 fitted, a relaxation room SPA, 4 bathrooms, balconies and terraces, a double garage, a summer kitchen, a BioTop, a park and a forest.

ELEMENTS UNDER TEN-YEAR WARRANTY (2026)

On the ground floor, a majestic hall leads to a spacious living room of more than 80m² bathed in light: an open living room with a custom-made fireplace and floor-to-ceiling windows offering stunning views of the park. The kitchen, clad in marble, is ideal for warm family moments.

A hallway with plenty of side storage space leads to a spacious bedroom with an independent shower room decorated with 'Bizzaza' mosaic tiles.

Upstairs, a spacious mezzanine with magnificent exposed beams can be adapted to your needs: reading area, workspace, cinema room, etc. A south-east facing balcony allows you to take full advantage of the sun. Two master suites each have a bathroom, a large custom-made dressing room and a generous terrace offering unique views of the village and the wooded park.

The plus: access to the convertible attic.

Level -1: a wellness room, a room with a shower room ideal for a professional, a bedroom or a yoga room. A technical room, a hall and a garage for 2 cars complete this level.

Outside, you will find an exceptional estate of 34 ares.

A terrace surrounding the villa and its stone fountain offers a tranquil setting. A staircase leads up to the summer kitchen equipped with a pizza oven, double barbecue, stone table and real marble.

Enjoy this natural setting with its lush flora, undergrowth, fauna and BioTop.

Technical features: Fibre internet, wood/aluminium triple glazing, electric blinds / BSO, double insulation, real parquet flooring, oil heating / underfloor heating, automatic watering, water softener, etc.

Building permit (28 ares)

Perfect condition! Exceptional location!

Panoramic view, private forest.

Price : 1 460 000 €

Ten-year warranty / ultra-premium brand elements with invoices.
This extraordinary place is unique in this sector! To be discovered without delay.

AUSSERGEWÖHNLICH!
Architektenvilla, Bodenfläche von 306m² (218,11m² Wohnfläche) und privater Park von 34 Ar.

Leymen, ein malerisches Dorf nahe der Schweizer Grenze, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das Dorf ist bekannt für seine grünen Hügel und Wanderwege rund um das Schloss Landskron. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von diesem historischen Schloss und der Straßenbahnstation nach Basel, hoch oben in Leymen.

Mit direktem Zugang zum Stadtzentrum von Basel in weniger als 20 Minuten mit der Straßenbahn bietet dieses Dorf alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Restaurants, Markt, lokaler Supermarkt, Gesundheitspraxen und Zugang zur Autobahn A36 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto. Sie können die Vorteile der Stadt genießen und gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung wohnen.

Eine Verbindung nach Basel mit der Schweizer Straßenbahn Nr. 10, die durch Leymen fährt und nur 100m vom Haus entfernt ist, erleichtert Ihre Mobilität noch mehr.
Entdecken Sie diese prächtige Architektenvilla mit ihrem privaten Park, gelegen auf den Höhen des Dorfes, am Waldrand, und bieten ein luxuriöses und ruhiges Lebensumfeld mit einem Panoramablick über das Tal.

Diese prestigeträchtige Villa wurde 1981 vom renommierten Schweizer Architekten 'Hohler' erbaut und bietet 218m² Wohnfläche sowie einen großen Park von 34 Ar, von denen 28 Ar bebaubar sind, mit privatem Zugang zur Waldstraße.

2016 wurde die Villa vollständig renoviert und neu gestaltet von dem Architekten 'Blaser'. Die Renovierung erfolgte durch lokale Handwerker und mit hochwertigen Materialien wie Travertin und edlen Hölzern, wodurch offene und raffinierte Räume geschaffen wurden.

Die Villa umfasst 7 Zimmer, darunter 3 Elternsuiten, eine Designerküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, eine Mezzanine, eine Veranda, ein ausgebautes Untergeschoss, einen SPA-Entspannungsraum, 4 Badezimmer, Balkone und Terrassen, eine Doppelgarage, eine Sommerküche, ein BioTop, einen Park und einen Wald.
ELEMENTE UNTER ZEHNJÄHRIGER WARRANTY (2026)

Im Erdgeschoss führt eine majestätische Halle zu einem großzügigen Wohnzimmer von über 80m², das von Licht durchflutet ist: ein offener Wohnbereich mit maßgeschneidertem Kamin und großen Fenstern bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Park. Die Küche, die mit Marmor verkleidet ist, ist ideal für warme Familienmomente.

Ein Flur mit zahlreichen seitlichen Stauräumen führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, dekoriert mit 'Bizzaza' Mosaik.

Im Obergeschoss kann eine geräumige Mezzanine mit wunderschönen sichtbaren Balken an Ihre Bedürfnisse angepasst werden: Leseecke, Arbeitsbereich, Heimkino usw. Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon ermöglicht es Ihnen, die Sonne voll zu genießen. Zwei Elternsuiten verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einen großen maßgefertigten Kleiderschrank und eine großzügige Terrasse mit einzigartigen Ausblicken auf das Dorf und den bewaldeten Park.
Das Plus: Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss.

Das Untergeschoss wurde mit dem gleichen Refinement in mehrere Wohnbereiche umgestaltet: ein Wellnessraum, ein Zimmer mit Duschbad, ideal für einen Berufstätigen, ein Schlafzimmer oder Yoga-Raum. Ein Technikraum, eine Halle und eine Garage für 2 Autos vervollständigen dieses Niveau.

Im Außenbereich finden Sie ein außergewöhnliches Anwesen von 34 Ar.
Eine Terrasse, die die Villa und ihren Steingarten umgibt, bietet eine ruhige Umgebung. Eine Treppe führt zur Sommerküche, die mit einem Pizzaofen, einem Doppelgrill, einem Steintisch und echtem Marmor ausgestattet ist.
Genießen Sie diese natürliche Umgebung mit ihrer üppigen Flora, dem Unterholz, der Tierwelt und dem BioTop.

Technische Merkmale: Glasfaser-Internet, Holz/Aluminium-Dreifachverglasung, elektrische Rollläden / BSO, Doppelisolierung, Echtholzparkett, Ölzentralheizung / Fußbodenheizung, automatische Bewässerung, Wasserenthärter usw.
Baugenehmigung (28 Ar)
Perfekter Zustand! Außergewöhnliche Lage!
Panoramablick, privater Wald.
Loan: 1.460.000 €

Zehnjährige Garantie / Ultra-Premium-Marken mit Rechnungen.
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Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2090.00 and €2900.00. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel. 0610987863
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
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Spaces

Rooms7
Bedrooms4
Bathrooms1
Toilet rooms4
Parking lots (inside)2
Parking lots (outside)4

Surfaces

Living218 m²
Garden3400 m²

Leymen

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Panoramic view on forest
TypeHouse
HeatingFuel oil
Energy efficiency rating
D
129
Environmental (CO₂) impact rating
D
35