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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86210 ARCHIGNY – MAISON 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 84 M² – POÊLE À GRANULES – POMPE A CHALEUR AIR/AIR – DEPENDANCE 115 M² – TERRAIN 2950 M² AVEC UN COURS D’EAU EN CONTREBAS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Archigny une maison sur deux niveaux comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 35m². La surface habitable de la maison est de 84m² et vous trouverez en plus une dépendance de 115m² au total (3 pièces). Vous trouverez sur le terrain de 2950m² une terrasse à rénover et un petit ruisseau en contrebas. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (35m²) où se trouve la cuisine équipée. Vous y trouverez un poêle à granulés et l'escalier desservant l'étage. - Une première chambre (25m²) où vous trouverez un dressing et une baignoire. Cette chambre est très lumineuse car 3 de ses murs possèdent des baies vitrées permettant de profiter du paysage. - Un WC indépendant. À l’étage : - Un palier desservant toutes les pièces. - Une seconde chambre (13m²). - Une troisième chambre (8,5m²). - Une salle d'eau (4,55m²) avec douche, meuble vasque et WC. Concernant l'extérieur : - Une dépendance (115m²) proposant 3 pièces : 1 première (23,60m²) avec mezzanine, 1 seconde (83,70m²) et une 3ème pièce fermée (7,45m²). - Une terrasse à rénover. - Un appentis collé à la dépendance. - Un terrain total de 2950m² avec un cours d'eau en contrebas. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - Installation d'un poêle à granulés. - Installation d'une pompe à chaleur air/air avec 2 splits (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage dans la seconde chambre). - Cuisine entièrement refaite et équipée. - Rénovation du sol et des peintures au rez-de-chaussée. - Rénovation de l'escalier permettant d'accéder à l'étage. - Rénovation de la première chambre et installation de la baignoire. - Vélux neuf dans la seconde chambre. - Fibre optique. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés. - La production de l’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Archigny. À visiter rapidement. Contactez CHARTIER Coralie au 07.82.59.19.60 ou cchartier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris