House

33230 COUTRAS - MAISON - 11 PIECES - 230m2 – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale qui saura vous séduire. Au cœur d'un joli parc arboré, elle se compose à l'étage, d'une entrée, deux chambres, un bureau, un double séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec vue sur le parc, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le balcon vous offrant une vue sur la piscine, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie, une grande buanderie pouvant également faire office de cuisine d'été, un débarras, une chambre, un garage fermé avec porte électrique. Idéal pour location saisonnière ! Dans ce cadre privilégié vous pourrez profiter pleinement de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis le tout sur une parcelle de 3600m2. Le bien se situe dans une ville dynamique, en pleine expansion avec son marché et ses nombreux commerces, proche de toutes commodités, écoles, collège, salle de fitness, de sa gare SNCF qui vous amène en 35mn au plein cœur de Bordeaux. Accès direct à 5mn de l'A89 (45mn de Bordeaux) Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris