Office rental with terrace on Entenza street, main street, La Nova Esquerra del Eixample

OFICINA A LLOGUER AMB TERRASSA A LA NOVA ESQUERRA D'EIXAMPLE~- DISPONIBILITAT MAIG 2024!~~Ubicada al prestigiós carrer Entenza, aquesta magnífica oficina de lloguer ofereix una oportunitat única al cor del barri de la Nova Esquerra d'Eixample. Forma part d'un edifici exclusivament destinat a oficines, envoltat de comerços locals ia només dues passes de la Plaça Espanya i l'encantador Parc de Joan Miró.~~CARACTERÍSTIQUES DESTACADES:~• Superfície: 442m2 + 219m2 de terrassa per gaudir de reunions exteriors o moments de relax.~• Oficina reformada el 2018, assegurant modernitat i eficiència a l'espai de treball.~• Estratègicament ubicada a la planta principal per facilitar-ne l'accés i la visibilitat.~• Equipada amb terra tècnic, fusteria d'alumini nova amb trencament de pont tèrmic, a més de vidres “Guardian Sun”.~• Amb climatització fred-calor per conductes per garantir un ambient confortable durant tot l'any.~• Compta amb sostre fals d'alumini i lluminàries LED, dos nuclis de bany i una zona d'office.~• Opció d'adquirir plaça de pàrquing dins de l'edifici per a més comoditat.~• Disponible el servei de consergeria durant l'horari comercial.~~CONDICIONS ECONÒMIQUES:~~• Renda mensual de 7.514€, a un preu atractiu de 17€/m2/mes.~• Despeses de comunitat incloses, amb subministrament d'aigua, per un total de 650€/mes (1,47€/m2/mes). Aquestes despeses no estan incloses a la renda i s'ha de tenir en compte l'increment de l'IBI a partir del segon any del contracte.~~Aquesta oficina de lloguer no només destaca per les seves impressionants característiques, sinó també per la seva accessibilitat i les connexions. Gaudiu d'una ubicació privilegiada amb excel·lents opcions de transport:~• Metro: A poca distància a peu de les estacions Tarragona (L3), Plaça Espanya (L1) i Estació de Sants (L5), facilitant el desplaçament a la xarxa de transport públic.~• Autobusos: Àmplia cobertura de línies d'autobús que connecten amb diferents punts de la ciutat, brindant flexibilitat i conveniència.~• Bicing: Amb zones de Bicing properes, fomentem un transport sostenible i saludable per als seus empleats.~~ GARANTIES:~~• Fiança: Es requerirà una fiança equivalent a 2 mesos de lloguer.~• Fiança Complementària: Depenent de la solvència econòmica, la propietat podrà sol·licitar una fiança complementària per garantir la seguretat financera.~~HONORARIS~• Honoraris: 10% d‟una anualitat + 150€ de despeses de contractació.~• IVA: Al preu del lloguer se us aplicarà el 21% d'IVA. En cas de no estar-ne exempta la propietat, es restarà el 19% d'IRPF.