Kúria

Maison de Maître avec Parc de 1.25 hectare le long du Cher À Châteauneuf, à proximité de tous les commerces, découvrez cette élégante maison de Maître offrant 321m² habitables avec ses 8 chambres, ses 3 salles de bain et ses 3 salons. La cour gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules, elle donne accès à la maison et aux dépendances. Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 1.25 hectare le long du Cher, cette propriété vous séduira par son charme exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 321m² Superficie totale 357m² et 230m² de dépendances 8 chambres, 3 salles de bain, 3 salons Magnifique parc clos et arboré de 1.25 hectare en bordure du Cher Plusieurs dépendances : garage, buanderie, écurie, local jardin Dépendance 36.5m² habitables à rénover avec compteur électrique séparé Description de la maison :Rez-de-chaussée : cuisine et arrière-cuisine 19m², chambre 15.5m², salle d’eau avec WC, et 3 salons (19m²-17.5m²-25.5m²).1er étage : 4 chambres (15.5m²-16.5m²-20m²-18m²), bureau, salle de bain, salle d'eau avec WC séparé.2ème étage : 3 chambres (15m²-15m²-28.5m²), bureau, 2 greniers. Extérieur : Magnifique parc de 1.25 hectare le long du Cher avec de beaux arbres et un verger. Dépendances : Ancienne maison du jardinier à rénover (76.5m² au total, dont 36.5m² habitables) Ancienne écurie avec entrée voûtée 30m² Atelier avec sol en pierre 15m² Garage fermé 40m² et garage ouvert 23.5m² Chaufferie avec chaudière fioul et cuve Buanderie 20m², local jardin 20m² Cave voûtée sous la maison principale 46m² Équipements : Double vitrage PVC Fibre disponible Tout à l'égout Chauffage par chaudière fioul (changée en 2020) Compteur Linky triphasé pour la maison, monophasé pour la dépendance. Environs et commodités :A71 à 25km direction Bourges et 20 km direction St AmandProximité de la gare SNCF : idéal pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end Loisirs à proximité : à quelques pas du complexe des eaux vives proposant rafting, nage en eaux vives et entraînement sportifCamping et commerces : boulangerie, fleuriste, supermarché, pharmacie et autres commodités à proximité immédiateUne opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant le charme de l'ancien à des installations modernes. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite, M. BASSET au 06 31 55 63 75 et par mail : chateauneufsurcher@transaxia.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.