924473 - Available for sale from our agency, an entire building of 262.5 sqm, consisting of 3 duplex apartments of 87.5 sqm each…

Διατίθεται προς πώληση μέσω του γραφείου μας, ολόκληρο κτήριο (οικοδομή υπό κατασκευή), το οποίο αποτελείται από 3 μεζονέτες 87.5τμ έκαστη, με πάρκινγκ και αποθήκη, στο Παλαιό Φάληρο. Σημειώνεται ότι στην παρούσα κατάσταση δεν υφίσταται διαχωρισμός κάθετης ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια υπό κατασκευή πολυκατοικία, με έτος κατασκευής το 2024, η οποία θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2025. Αποτελείται από 6 ορόφους, οι οποίοι χωρίζονται σε 3 ξεχωριστές μεζονέτες. Αναλυτικά : 1. Μεζονέτα Α : 1ος-2ος όροφος, 87.5τμ. Στον 1ο όροφο συναντάμε 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ στον 2ο όροφο ένα σαλόνι, κουζίνα καθώς και ένα W/C. 2. Μεζονέτα Β : 3ος-4ος όροφος, 87.5τμ. Στον 3ο όροφο συναντάμε το σαλόνι, την κουζίνα και ένα W/C, ενώ στον 4ο όροφο 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο. 3. Μεζονέτα Γ : 5ος-6ος όροφος, 87.5τμ. Στον 5ο όροφο συναντάμε 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ στον 6ο όροφο ένα σαλόνι, κουζίνα καθώς και ένα W/C. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης ξεχωριστά της μεζονέτας Γ 5ου και 6ου ορόφου, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες! Τα διαμερίσματα είναι τελευταίας τεχνολογίας, ενεργειακής κλάσης Α+. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου. Επιπροσθέτως, στην ταράτσα έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταικά πάνελ ξεχωριστά για το κάθε διαμέρισμα (σε πέργκολα), για την ενίσχυση και οικονομία του ηλεκτρικού δικτύου του κάθε διαμερίσματος ξεχωριστά. Παράλληλα, υφίσταται ηλιακός θερμοσίφωνας 3πλης ενέργειας και ενεργειακό τζάκι σε κάθε σαλόνι. Τα κουφώματα είναι Αλουμίνια Ενεργειακά Θερμοδιακοπής. Για τον κλιματισμό, το κάθε διαμέρισμα διαθέτει κεντρική μονάδα ψύξης θέρμανσης, και ξεχωριστό splitter στους χώρους, ενώ έκαστος όροφος σε κάθε μεζονέτα, επικοινωνεί μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Κάθε μεζονέτα έχει δική της θέση στάθμευσης, στην πυλωτή της πολυκατοικίας, αλλά και μεγάλη αποθήκη, στο υπόγειο. Επίσης, έχει προβλεφθεί χώρος πρασίνου στο ισόγειο. Ένα από τα μεγάλα προτερήματα του ακινήτου, είναι η τοποθεσία του στο Παλαιό Φάληρο, μια από τις ομορφότερες συνοικίες της Αττικής, μόλις 2 χλμ από την θάλασσα και τη μαρίνα ! και αντίστοιχα 2 χλμ από το Πολιτιστικό Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, το οποίο παρέχει άπλετες επιλογές στους επισκέπτες του. Από μια απλή βόλτα για άσκηση, μια από τις μεγαλύτερες και σύγχρονες βιβλιοθήκες στην Ευρώπη, τη λυρική σκηνή, συναυλίες και πληθώρα πολιτιστικών δραστηριοτήτων στις αίθουσες του. Τέλος, το σημείο που βρίσκεται το ακίνητο, έχει άμεση και εύκολη πρόσβαση, τόσο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα όσο και στο Κέντρο της Αθήνας. Υπεύθυνος Ακινήτου : Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση του δανείου σας με τους καλύτερους όρους.