*********ENGLISH VERSION BELOW***********
RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à LUXEMBOURG, a le privilège de vous proposer cette grande maison lumineuse libre de 3 côtés de +/- 189 m² habitables (surface au sol de +/- 230 m²), répartie sur 3 niveaux + sous-sol, située dans le quartier de ROLLINGERGRUND, dans une rue très calme et à 10 mn à pied de la PLACE DE L'ETOILE.
Cette maison à très fort potentiel est construite sur un terrain clos de +/- 2 ares 15.
De plus cette maison a l'atout supplémentaire de posséder un TRES BEAU JARDIN de + de 100m² orienté plein sud dans lequel vous saurez apprécier le calme des lieux.
Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de +/- 15.9 m²
- une chambre de +/- 11.9 m²
- un garage et une buanderie de +/- 26,2 m²
Au 1er étage, l'espace de vie est composé de :
- un dégagement de +/- 4,1 m²
- une cuisine de +/- 6,8 m² ouverte sur un salon séjour de +/- 34.8 m²
- un WC de +/- 1,6 m²
- un balcon de +/- 7,2 m² qui surplombe un charmant jardin arboré
Au 2ème étage :
- un dégagement de +/- 4,8 m²
- deux grandes chambres de +/- 17,3 et 16,3 m²
- un WC de +/- 1,9 m²
- une salle de bains de +/- 5 m²
Au 3ème étage :
Un appartement composé de :
- une cuisine de +/- 5,7 m² ouverte sur séjour de +/- 13,7 m²
- un dégagement de +/- 1,4 m²
- une chambre de +/- 16,1 m²
- une salle de douche avec WC de +/- 3,25 m²
Au rez-de-chaussée arrière :
Un espace donnant sur un très beau jardin composé de :
- un dégagement de +/- 5,5 m²
- une cuisine ouverte sur un grand espace de +/- 28,5 m²
- une salle de douche avec WC de +/- 3,15 m²
- une chaufferie et une cave
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : toiture, isolation extérieure, chaudière, cuisine équipée, carrelage, parquet chêne massif
Cette très belle maison se trouve proche de la rue de Rollingergrund, à moins de 5 minutes à pied de l'école primaire et d'une crèche, à 10 minutes à pied du CHL.
Le supermarché bio Naturata est accessible en quelques minutes à pied.
Le Bambësch, propice aux belles promenades est situé à 10 minutes à pied.
A dix minutes à pied du centre de Luxembourg
Place de l'Etoile (Tram): 1,4km
Arrêt de Bus "Val Fleuri" proche (bus directs pour Hamilius et Kirchberg)
Glacis: 1,5km
Hamilius: 2km
Proche des grands axes autoroutes, de l'aéroport Findel International.
La gare de train la plus proche est accessible en 5 minutes.
Une station "Vel'Oh, service de vélo partagé se situe à seulement 3 minutes à pied.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter cette maison spacieuse au charme certain !
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
*********ENGLISH VERSION ***********
RE/MAX, your real estate partner in LUXEMBOURG, has the privilege of offering you this large bright house free on 3 sides of +/- 189 m² of living space (floor area of +/- 230 m²), spread over 3 levels + basement, located in the district of ROLLINGERGRUND, in a very quiet street and 10 minutes walk from the PLACE DE L'ETOILE.
This house with very high potential is built on an enclosed plot of +/- 2 ares 15.
In addition, this house has the additional advantage of having a VERY BEAUTIFUL GARDEN of + 100m² in which you will appreciate the calm of the place.
It is composed of:
On the ground floor:
- an entrance hall of +/- 15.9 m²
- a bedroom of +/- 11.9 m²
- a garage and a laundry room of +/- 26.2 m²
On the 1st floor, the living space is composed of:
- a clearance of +/- 4.1 m²
- a kitchen of +/- 6.8 m² opening onto a living room of +/- 34.8 m²
- a WC of +/- 1.6 m²
- a balcony of +/- 7.2 m² overlooking a charming garden with trees
On the 2nd floor:
- a clearance of +/- 4.8 m²
- two large bedrooms of +/- 17.3 and 16.3 m²
- a WC of +/- 1.9 m²
- a bathroom of +/- 5 m²
On the 3rd floor:
An apartment composed of:
- a kitchen of +/- 5.7 m² open to the living room of +/- 13.7 m²
- a clearance of +/- 1.4 m²
- a bedroom of +/- 16.1 m²
- a shower room with toilet of +/- 3.25 m²
On the rear ground floor:
A space overlooking a beautiful garden composed of:
- a clearance of +/- 5.5 m²
- a kitchen open to a large space of +/- 28.5 m²
- a shower room with toilet of +/- 3.15 m²
- a boiler room and a cellar
This house has been completely renovated with taste and quality materials: roof, exterior insulation, boiler, equipped kitchen, tiles, by
This beautiful house is located close to the rue de Rollingergrund, less than 5 minutes walk from the primary school and a nursery, and 10 minutes walk from the CHL.
The Naturata organic supermarket can be reached in a few minutes' walk.
The Bambësch, ideal for beautiful walks, is a 10-minute walk away.
A ten-minute walk from the centre of Luxembourg
Place de l'Etoile (Tram): 1,4km
Bus stop "Val Fleuri" nearby (direct buses to Hamilius and Kirchberg)
Glacis: 1,5km
Hamilius: 2km
Close to major highways, Findel International Airport.
The nearest train station can be reached in 5 minutes.
A "Vel'Oh, bike sharing" station is just a 3-minute walk away.
I am at your disposal to show you this spacious house with a certain charm!
The agency fee of 3% + VAT is the responsibility of the seller.
To visit without delay!
RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à LUXEMBOURG, a le privilège de vous proposer cette grande maison lumineuse libre de 3 côtés de +/- 189 m² habitables (surface au sol de +/- 230 m²), répartie sur 3 niveaux + sous-sol, située dans le quartier de ROLLINGERGRUND, dans une rue très calme et à 10 mn à pied de la PLACE DE L'ETOILE.
Cette maison à très fort potentiel est construite sur un terrain clos de +/- 2 ares 15.
De plus cette maison a l'atout supplémentaire de posséder un TRES BEAU JARDIN de + de 100m² orienté plein sud dans lequel vous saurez apprécier le calme des lieux.
Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de +/- 15.9 m²
- une chambre de +/- 11.9 m²
- un garage et une buanderie de +/- 26,2 m²
Au 1er étage, l'espace de vie est composé de :
- un dégagement de +/- 4,1 m²
- une cuisine de +/- 6,8 m² ouverte sur un salon séjour de +/- 34.8 m²
- un WC de +/- 1,6 m²
- un balcon de +/- 7,2 m² qui surplombe un charmant jardin arboré
Au 2ème étage :
- un dégagement de +/- 4,8 m²
- deux grandes chambres de +/- 17,3 et 16,3 m²
- un WC de +/- 1,9 m²
- une salle de bains de +/- 5 m²
Au 3ème étage :
Un appartement composé de :
- une cuisine de +/- 5,7 m² ouverte sur séjour de +/- 13,7 m²
- un dégagement de +/- 1,4 m²
- une chambre de +/- 16,1 m²
- une salle de douche avec WC de +/- 3,25 m²
Au rez-de-chaussée arrière :
Un espace donnant sur un très beau jardin composé de :
- un dégagement de +/- 5,5 m²
- une cuisine ouverte sur un grand espace de +/- 28,5 m²
- une salle de douche avec WC de +/- 3,15 m²
- une chaufferie et une cave
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : toiture, isolation extérieure, chaudière, cuisine équipée, carrelage, parquet chêne massif
Cette très belle maison se trouve proche de la rue de Rollingergrund, à moins de 5 minutes à pied de l'école primaire et d'une crèche, à 10 minutes à pied du CHL.
Le supermarché bio Naturata est accessible en quelques minutes à pied.
Le Bambësch, propice aux belles promenades est situé à 10 minutes à pied.
A dix minutes à pied du centre de Luxembourg
Place de l'Etoile (Tram): 1,4km
Arrêt de Bus "Val Fleuri" proche (bus directs pour Hamilius et Kirchberg)
Glacis: 1,5km
Hamilius: 2km
Proche des grands axes autoroutes, de l'aéroport Findel International.
La gare de train la plus proche est accessible en 5 minutes.
Une station "Vel'Oh, service de vélo partagé se situe à seulement 3 minutes à pied.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter cette maison spacieuse au charme certain !
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
*********ENGLISH VERSION ***********
RE/MAX, your real estate partner in LUXEMBOURG, has the privilege of offering you this large bright house free on 3 sides of +/- 189 m² of living space (floor area of +/- 230 m²), spread over 3 levels + basement, located in the district of ROLLINGERGRUND, in a very quiet street and 10 minutes walk from the PLACE DE L'ETOILE.
This house with very high potential is built on an enclosed plot of +/- 2 ares 15.
In addition, this house has the additional advantage of having a VERY BEAUTIFUL GARDEN of + 100m² in which you will appreciate the calm of the place.
It is composed of:
On the ground floor:
- an entrance hall of +/- 15.9 m²
- a bedroom of +/- 11.9 m²
- a garage and a laundry room of +/- 26.2 m²
On the 1st floor, the living space is composed of:
- a clearance of +/- 4.1 m²
- a kitchen of +/- 6.8 m² opening onto a living room of +/- 34.8 m²
- a WC of +/- 1.6 m²
- a balcony of +/- 7.2 m² overlooking a charming garden with trees
On the 2nd floor:
- a clearance of +/- 4.8 m²
- two large bedrooms of +/- 17.3 and 16.3 m²
- a WC of +/- 1.9 m²
- a bathroom of +/- 5 m²
On the 3rd floor:
An apartment composed of:
- a kitchen of +/- 5.7 m² open to the living room of +/- 13.7 m²
- a clearance of +/- 1.4 m²
- a bedroom of +/- 16.1 m²
- a shower room with toilet of +/- 3.25 m²
On the rear ground floor:
A space overlooking a beautiful garden composed of:
- a clearance of +/- 5.5 m²
- a kitchen open to a large space of +/- 28.5 m²
- a shower room with toilet of +/- 3.15 m²
- a boiler room and a cellar
This house has been completely renovated with taste and quality materials: roof, exterior insulation, boiler, equipped kitchen, tiles, by
This beautiful house is located close to the rue de Rollingergrund, less than 5 minutes walk from the primary school and a nursery, and 10 minutes walk from the CHL.
The Naturata organic supermarket can be reached in a few minutes' walk.
The Bambësch, ideal for beautiful walks, is a 10-minute walk away.
A ten-minute walk from the centre of Luxembourg
Place de l'Etoile (Tram): 1,4km
Bus stop "Val Fleuri" nearby (direct buses to Hamilius and Kirchberg)
Glacis: 1,5km
Hamilius: 2km
Close to major highways, Findel International Airport.
The nearest train station can be reached in 5 minutes.
A "Vel'Oh, bike sharing" station is just a 3-minute walk away.
I am at your disposal to show you this spacious house with a certain charm!
The agency fee of 3% + VAT is the responsibility of the seller.
To visit without delay!